下半年，南部新城大校场热度不减！
南京第二批“两集中”土拍将至，继首批5幅地块触顶成交之后，大校场继续拿出2幅重磅涉宅地块，出让面积约9公顷（最终以实际出让公示为准）。
未来，大校场将有11盘先后上市，据西祠房产粗略估算（出让住宅面积*容积率/140㎡），上市房源可超5000套！
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实探：大校场待出让地块
应天东街南侧商住混合地块
地块位于大明路和应天东街相交之处，交通便利，相比于机场跑道片区，周边配套较为成熟；距离南京市中医院较近，一街之隔即为金基G76地块。
地铁5号线大校场站东侧组团
该地块为地铁大校场站上盖项目，交通便利。地块位于大校场机场跑道，土地平整，据西祠房产现场实探，目前周边道路还在建设当中。地块周边教育资源丰富，与两幅教育用地一街之隔，地块距离南外、夹岗学校较近。
周边待出让宅地较多，未来该片区周边居住氛围十分浓厚。
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门槛飞升！未来大校场起步140㎡？
目前，大校场片区共有9盘待售，其中2盘待加推，1盘预计本月首开，1盘预计年内清盘。另外5幅首批集中出让的地块进展神速，部分项目户型面积段已曝光。该批地块上市之后，大校场房价将全面迈入“5”字头，成为南京改善客抽水机。
据悉，届时140㎡以上大户型将“制霸”全场，大校场门槛飞升至700万。
金地大成雅境
金地大成雅境还有8栋未售，项目户型建面约105、127、176㎡，全装修销许均价约44200元/㎡，可搭配3200元/㎡的升级精装包，前期验资260万，首付8成起。
7月14日，项目刚刚加推，吸引了近3500组人报名，几千人陪跑。
华夏幸福文渊府
项目预计近期加推G地块1、2号楼房源，户型建筑面积103、130、143平，共计246套房源。项目前期销许均价为43680-45990元/平，可加精装包2500元/平，两梯两户，首付8成，拟交付时间为2023年12月31日。
金基望樾府
金基望樾府预计7月20日左右领取销许，首开1、7、8#楼，约384套房源，建面约143、167㎡。项目定位高端科技改善精装豪宅，放风价约5.3万/㎡（含装修包6000元/㎡），首付8成起。参观售楼处和样板间需提前预约，并提供550万资产证明。
金基G76
据悉，项目将会下半年入市，并且有望年内清盘。
金基G76拟建8栋7-24F住宅、商业以及相关配套用房。根据金基官方消息，项目确认将打造95-179㎡高层住宅和花园洋房，未来科技精装交付，项目为地铁上盖物业，自带商业体。
保利&新希望G28
保利大校场G28地块正在组建销售团队，项目预计将由保利、新希望联合开发，保利操盘，此外，有小道消息称，项目打造科技住宅，户型建面约140㎡起步，最快12月首开。
在“520”土拍中，南部新城G28地块，由保利摇号拿下，成交总价24.4亿元，溢价率30%，成交楼面价37173元/㎡，未来毛坯房销售限价45000元/㎡。
联发&保利G31
G31地块正在组建销售团队，项目由联发摇中，与保利联合开发，打造纯改善高端科技住宅，户型建面约143、191、240、320㎡四种。其中据传240和320㎡为底跃。
在今年“520 ”土拍中，该地块由联发摇中，成交总价15.1亿元，溢价率30%，成交楼面价36793元/㎡，未来毛坯房销售限价44860元/㎡。
招商G30目前正在组建销售团队，项目预计9月进场，12月底开盘，房源400套。
招商以总价20.7亿元竞得该地块，溢价率30%，成交楼面价36190元/㎡，未来毛坯房销售限价44830元/㎡。
正荣&奥体建设G32前期放风预计将在年底前开盘，正荣操盘。
正荣、奥体建设以总价32.3亿元拿下该项目，溢价率30%，成交楼面价36160元/㎡，未来毛坯房销售限价44980元/㎡。
深圳振业大校场G27预计将与新城联合开发，最快年底入市。
深圳振业以总价24.9亿元夺得该地块，楼面地价34600元/㎡，未来毛坯限价4.5万/㎡。
苏公网安备 32010602010879号