绿地紫金中心B地块即将复工、军人俱乐部启动招商、青春广场推进复建……湖南路昔日繁华正逐步回归。
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计划2030年建成！湖南路“深坑”变高楼
6月17日，湖南路上的地标建筑群——绿地紫金中心重磅招标公示出炉：湖南路04、05地块（NO.2016G43）B地块、EFG地块E-1、G-1施工总承包工程正式启动招标。本次工程合同估算价高达10亿元，总工期1290日历天，计划2030年2月竣工交付。
公共显示，项目总建筑面积约22.13万㎡，整体规划商办业态；其中地上建筑面积13.85万㎡，地下建筑面积8.28万㎡。地块规划三栋主体建筑：33层、高148.55米的B1办公塔楼，21层、高100米的B2办公塔楼，以及4层、高27.75米的B3商业裙楼。地下设置四层空间，负一层规划商业，负二至负四层全部作为地下车库。
一直以来，搁置多年的绿地紫金中心B地块长期裸露的基坑持续积水形成大片水潭，被不少网友调侃“湖南路真的多出一片湖”。随着本次施工招标落地，这片闲置基坑即将拔地而起全新摩天楼宇。
△实拍于2026年5月7日
早前官方消息透露，项目B地块已确定交由江苏省建集团承建，将全面提速绿地紫金中心剩余地块建设。作为湖南路城市综合体的核心组成部分，B地块将打造区域地标级高端商办综合体。依托双地铁加持的优越区位，建成后将与项目已交付住宅、公寓、商业组团业态互补，补齐整体配套，形成完整成熟的综合体生活生态圈，助力湖南路商圈重焕往日烟火与繁华。
绿地紫金中心位于湖南路，由南京绿地锦峰置业有限公司开发建设。该项目地块于2016年被绿地以80.6亿元竞得，在规划之初就肩负着带动整个湖南路商圈提档升级、重回城市商业副中心地位的重大使命。湖南路近70万方改造工程中，绿地紫金中心就占了50万方体量，是商圈改造中的龙头项目，于2017年正式开工。
被给予厚望，却命途多舛，绿地紫金中心部分商办配套进展缓慢，至今还未全面建成。
项目分为A、B、C、EFG四个地块：
A地块用地性质为商住混合用地，高度120米，由三栋高端品质住宅组成；
B地块用地性质为商办混合用地，高度150米；由2栋超高层甲级写字楼、3万方大型地上商业中心及两层地下商业组成；
C地块用地性质为商办混合用地，高度100米。由超2.5万方大型商业、一层地下商业、一栋公园豪宅及两栋五星级酒店式公寓组成；
EFG区域为地下商业街区，地上部分则是西流湾公园。
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启动招商、用地批复……湖南路“地标”加速回归
湖南路商圈的军人俱乐部、青春广场、道路改造等项目也在提速中。
军人俱乐部
5月28日上午，湖南路军人俱乐部项目招商白皮书发布活动成功举行。军人俱乐部项目作为湖南路商圈焕新的核心引擎，肩负盘活存量资源、重塑商业格局的重要使命。招商白皮书的发布，集中展示了项目的规划定位与业态布局，为品牌商家和投资机构提供清晰指引。
南京市军人俱乐部商业街区由融通地产（江苏）有限责任公司投资建设，总投资5.2亿元，总建筑面积4.39万平方米，共有8栋建筑，其中1号楼为省级文物保护单位（原为国民党国民政府立法院、监察院旧址）。目前，军人俱乐部正在改造中，后续将打造历史文化与城市商业的结合体，涵盖零售、文娱、餐饮等功能。
当前南京市军人俱乐部商业街区改造工作有序开展。根据2-8号楼改造工程中标公示信息，本标段施工工期为300日历天，项目预计于2027年完成改造。在此之前，项目1号楼文物修缮工程已先行开工。
青春广场一期
近日，青春广场一期水土保持方案审批、用地审批陆续完成。青春广场一期北邻西流湾路，南至青春广场二期，西至中山北路，东至童家巷西延。项目总投资0.68亿元，占地面积2.94公顷。主要建设内容为绿化景观、园路广场铺装、水体景观、室外设施、广场建筑、照明工程、设备安装及其他辅助设施等。
据此前，青春广场一期工程施工中标结果显示，项目工期为199日历天。
△实拍于2026年5月7日
湖南路道路市政设施恢复工程
湖南路道路市政设施恢复工程路面施工全面启动，湖南路道路市政设施恢复工程西起中山北路，东至中央路，全长约1073米，实施内容涵盖道路、排水、交通照明、景观绿化、管线综合（含迁改）及其他附属配套设施建设。据鼓楼区国民经济和社会发展第十五个五年规划纲要消息，湖南路道路综合整治工程将于十五五中期前完工。
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