容积率仅1.1！鼓楼小桃园新增一幅迷你宅地

刚刚，鼓楼小桃园新增一幅低密迷你宅地！该地块紧邻白云亭艺术中心，容积率≤1.1，用地面积为0.7公顷，建筑高度≤30米。

6月15日，为加快推进鼓楼滨江片区城市建设，提升片区城市环境和居住质量，南京市规划和自然资源局会同鼓楼区人民政府开展了《南京市鼓楼区滨江片区控制性详细规划》MCb030-16规划管理单元图则修改工作。

拟修改地块东至二板桥路，南至白云亭路，西至郑和中路，北至规划道路，用地面积约3.17公顷。现状主要为白云亭文化艺术中心、居住小区等。该地块距离地铁9号线白云亭站仅约100米，周边有仁恒桃园世纪、桃园金茂府等小区。

修改为：调整16-14、1615地块用地边界，在其东侧新增一处二类居住用地(R2)，地块编号为16-23，容积率≤1.10，建筑密度≤30%，建筑高度≤30米，绿地率≥30%，出入口方向为“S、E”。规划控制文中增加“五、海绵城市控制引导：1、单元内地块设计与建设需符合海绵城市相关要求。”

据2025年12月航拍显示，该地块现场目前作为停车场使用。

目前，鼓楼小桃园新房十分稀缺，仅龙湖亚伦G96项目、南京地铁G52项目待上。

龙湖亚伦G96项目

龙湖亚伦G96项目该项目容积率1.25，仅1栋楼，首层架空，26套房，将现房出售！

2025年1月23日，南通亚伦以总价1.36亿元拿下鼓楼滨江G96地块，溢价率16.24%，成交楼面价29195元/㎡。鼓楼滨江G96地块紧邻地铁9号线白云亭站（在建），旁边就是即将交付的鼓楼滨江“日光盘”首开桃园金茂府，地段非常优越。

南京地铁资源G52项目

该项目为商住混合用地，占地仅仅1万多㎡，容积率为1.1。该地块为5号线下关站地铁上盖，不仅交通便利，周边各项配套齐全！商业方面，有ITC MALL、大观天地等；教育方面，有天妃宫小学、南京第十二中学等；文旅方面，有小桃园、挹江门、绣球公园、阅江楼、静海寺等。