“沉睡”15年！刚刚，随着开发公司债权启动招商，河西中部NO.2011G81地块迎来盘活曙光！
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4.99亿元上架招商！河西中综合体地块有望复活
近日，一则关于“关于对江苏安省投资有限公司、国美控股集团有限公司等持有的债权推介”上架阿里资产，河西中一幅“沉睡”15年的综合体地块有望苏醒。
公告显示，中国中信金融资产广东分公司拟处置对江苏安省投资有限公司、长沙先导臻缔地产开发有限公司等公司持有的债权，截至2026年5月30日，本金余额为49900万元，招募时间为2026年06月12日-2026年12月09日。其中债权担保措施主要有：江苏省南京市建邺区河西中部36号-2地块两宗批发零售用地、商务金融用地的土地使用权第一顺位抵押，面积共28054.70平方米等。
据介绍，项目抵押物位于南京市建邺区河西CBD的核心位置，主要业态为公寓和写字楼，因该项目拿地较早，周边已无可规划为小户型公寓的产品，具有一定的稀缺竞争优势。
公告还总结了该抵押物的4大优点，抵押物四证齐全具备开发条件且预计净利润较高，具有较高的盘活价值。
1、项目抵押物位于南京市建邺区河西CBD的核心位置，主要业态为公寓和写字楼，因该项目拿地较早，周边已无可规划为小户型公寓的产品，具有一定的稀缺竞争优势。
2、项目抵押物四证齐全具备开发条件且预计净利润较高，具有较高的盘活价值。
3、项目抵质押手续完备，涉及还款协议和抵押协议（含补充协议）均已办妥强制执行公证手续。
4、提供第一顺位抵押担保。
据悉上述遭抵押的36号-2地块即是江苏安省投资有限公司于2011年拿下的NO.2011G81地块。如果上述债权顺利招商，这意味着，这幅拿地15年的河西中综合体地块有望复活！
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沉睡15年！现场实探：基坑积水、杂草丛生
NO.2011G81地块位于寸土寸金的河西中部，紧邻河西中央公园，北侧为招银大厦，周边有德基时刻、金奥缤纷汇等商业，区位优势十分突出。
该地块由江苏安省投资在2011年以3亿元竞得，总用地面积28054.7㎡，其中地上面积21880.8㎡、地下面积6173.9㎡，规划为商业金融业用地，土地出让年限40年，容积率区间6.0—8.0。
据该项目建设工程规划许可证显示，项目规划打造商业、办公、酒店、酒店式公寓及配套用房，总建筑面积约25万㎡，还将建成一栋高度达250.99米的超高层地标建筑。
遗憾的是，或受企业经营问题影响，项目长期停滞。据天眼查信息，地块开发主体江苏安省投资已被列为被执行人，并被采取限制高消费措施，累计被执行金额约5.2亿元。早在2023年，中国中信金融资产广东分公司就已对该公司提起金融不良债权追偿诉讼。
据西祠房产今年3月实探显示，该地块内部基坑杂草丛生，基坑积水，疑似停工许久。
如今债权正式对外推介，这宗沉睡十余年的地块迎来复活希望，一旦成功盘活，河西中部又一座商业综合体即将亮相。
苏公网安备 32010602010879号