断供多年！南京这里上新首个四代宅

久违了！江宁上秦淮将上新首个四代宅——绿洲云台璟园！

近日，绿洲云台璟园户型图和产品设计细节曝光，预计今年5月公开实景示范区和样板间。该项目规划17栋9-10层洋房，打造建面约99、114、128、166㎡四种户型，户户带露台，其中建面约166㎡户型为江宁首个6.3米挑高墅厅洋房，配备下沉式会所和部分楼栋首层架空泛会所。

容积率低至1.2 99㎡起步

该项目位于南京市江宁区双龙大道以西、融智路以南，1.01<容积率≤1.2，项目拟建17栋9-10F住宅，户户带露台，这也是上秦淮板块首个四代宅项目。

项目打造4大户型，建面约99、114、128、166㎡，户型利用率至高约110%！

其中，建面约166㎡户型仅50套，一层一户，打造约6.3米挑高墅厅。

承袭宋式美学风骨 匠造宋式意境园林

项目承袭宋式美学风骨，匠造宋式意境园林。

社区大门效果图↓

园林效果图↓

从效果图来看，项目双大堂设计，负一楼和一楼设有入户大堂，车库还做了星空顶。

值得一提的，这个项目将是南京首个采用天氟地水技术的项目。这项技术的优势在于高效节能，尤其是在冬季采暖时，比传统燃气锅炉节能约30%-50%。一套系统解决夏季制冷和冬季采暖两大需求，集成度也更高。

地处上秦淮云台山河以北 周边配套完备

绿洲云台璟园是绿洲地产继云湖悦府、云湖十里院之后，在江宁打造的全新改善楼盘，已经确定引进五矿物业。前期该开发企业在江宁禄口打造了绿洲云湖十里院、绿洲云湖悦府两个热销项目，均为多层洋房住区。

该项目位于云台山河以北，周边有葛洲坝融创南京紫郡府、恒大悦澜湾、五矿澜悦栖原等小区。2025年7月29日，盐城绿洲底价拿下该项目，成交总价5.81亿，成交楼面价10000元/㎡。

项目所在的紫金山科技城位于高铁南站至禄口机场发展“金轴”与绕越高速交汇点，依托紫金山实验室、东南大学等创新资源，将重点打造为具有全球影响力的产业科技创新中心主承载区先导区、全球顶尖人才集聚新高地。作为江宁区乃至全市最强大的产业引擎之一，区域强劲的产业势能+高知圈层，将不断提升板块价值高度。