搁浅5年的禄口珠江四季悦城商业中心开发进度再度引发关注。刚刚，官方明确表示：将根据后期住宅项目建设、销售情况，统筹安排商业综合体建设时序！
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官宣：规划未改、条件具备时启动建设
近日，有网友在人民网领导留言板上咨询禄口珠江四季悦城商业中心的进展情况。这位网友表示：“禄口珠江四季悦城商业中心停工多年，请问目前是什么进展？禄口未来几年还会有一站式购物中心建成吗？”
2026年4月20日：南京市江宁经济技术开发区答复如下：“ 您所关注的商业综合体位于信诚大道以北、飞天大道以西，占地面积约38亩，目前该地块由**********持有，并负责开发建设。
针对您反映的商业建设进展问题，我委已与开发商进行深入沟通。经了解，该项目规划方案未发生变更。受市场环境及企业整体开发节奏影响，企业计划根据后期住宅项目建设、销售情况，统筹安排商业综合体建设时序。我委将持续跟踪项目进展，督促企业在条件具备时及时启动商业部分建设。
针对您反映的区域商业规划问题，根据禄口新城片区规划，商业、商办用地主要集中布局于如意湖周边及信诚大道沿线，形成区域商业配套核心区。您关注的珠江商业综合体位于该规划覆盖范围内，属于片区商业配套的组成部分。目前，我委将结合片区发展实际及周边企业群众对商业配套需求，稳步提升区域宜居品质。”
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命途多舛！曾陷停工、退房风波
珠江四季悦城位于江宁禄口如意湖附近，由G96、G97、G98、G104、G105共5个地块组成，于2019年出让。2020年，珠江投资拟投资100亿元，打造包含商业中心、研发办公、住宅等业态，整体体量约90万方。
项目起初规划宏伟、备受瞩目，后续建设却命途多舛，先后陷入停工、业主退房困境，建设进度长期停滞。
2021年，项目正式亮相，宣布要打造属于禄口的超级大盘，而后住宅上市，销许均价约19980元/㎡。
2022年5月，珠江四季悦城G104项目商业中心规划设计曝光，项目占地约规划用地面积约37.8亩，主体建筑是一栋6层的购物中心，当时有消息称，将打造成为合生广场，这是禄口区域首家大型综合体。
2022年7月，珠江四季悦城G98（悦鸣嘉苑）、G104A地块（鼎瑞嘉苑）被曝因总包纠纷，陷入了停工风波。
2024年2月1日，南京市江宁经济技术开发区回复：“据了解，周边停工楼盘为珠江四季悦城项目，2022年11月项目总包方苏中建设受到恒大公司影响，造成现场停工。2023年11月经法院判决，珠江与苏中建设解除劳动合同。经与项目方沟通，目前珠江正在通过招标形式确立新的总包方，计划春节前确定新总包方，春节后可全面复工。”>>>受恒大拖累！南京百亿综合体濒临烂尾！刚刚，复工时间终于定了
珠江四季悦城，实拍于2023年3月（图源见水印，侵删）
与此同时，一直没有开工的G96、G97以及G105地块则被列为了闲置土地。>>>停工超7年！南京一批商业地标被官方列为闲置土地，前途未卜
2024年6月，项目并未如约复工，有G104地块业主留言官方，请求退房。江宁经济技术开发区作出回复：“因项目总包方苏中建设公司内部资金链断裂，导致项目长期停工，不能完成交付。开发商表示只退房款，无按揭贷款利息补偿，目前已有大部分业主与开发商签订相关协议。”据悉，当时珠江四季悦城G98地块购房业主此前已经全部退款，G104地块的业主们也在陆续办理了退房事宜。>>>退房！退地！刚刚传来两大消息...
直至2025年，项目才迎来转机。南京市江宁经济技术开发区表示：“目前，新的总包方取得施工许可并进场，建设方已启动项目复工。针对珠江商业部分开发建设事宜，项目方未给出明确时间节点，我委将督促项目方加快该地块商业部分建设。在此期间，市民可前往临近商业区购物。”
如今，官方再度表示将根据后期住宅项目建设、销售情况，统筹安排商业综合体建设时序，珠江四季悦城商业中心有望复活，后续情况如何，西祠房产将持续关注。
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