继南京多个项目接连曝出土地闲置、工期延期等问题后，宝龙再陷违规风波。近日，其城东商业地标麒麟宝龙广场开发企业，因存在未组织竣工验收擅自交付、未经消防验收私自投入使用等多项违法违规行为，被主管部门依法查处，合计罚款超360万元。
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被罚超360万元！南京某房企擅自投用
近日，信用江苏显示，南京龙谦实业发展有限公司连吃两笔罚单，因未组织竣工验收擅自交付使用、未经消防验收擅自投入使用等，合计处罚超360万元！
罚单一：擅自交付使用、未经消防验收擅自投入使用
该处罚行政处罚决定书文号为苏宁江宁建执罚决﹝2025﹞142-1号，南京龙谦实业发展有限公司因未组织竣工验收擅自交付使用、未经消防验收擅自投入使用，被南京市江宁区城乡建设局处罚354.528万元，处罚依据为《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）第五十八条第（一）项、《中华人民共和国消防法》第五十八条第（二）项，处罚决定日期为2026-04-03。
罚单二：公众聚集场所未经消防救援机构许可擅自营业
该行政处罚决定书文号宁江消行罚决字﹝2026﹞第0052号。公示信息显示，2025年12月29日，南京市江宁区消队收援大队消防监督员在检查中发现南京龙谦实业发展有限公司经营的位于南京市江宁区麒麟街道丹霞街169号的宝龙广场未经消防救援机构许可擅自营业，该行为违反《中华人民共和国消防法》第十五条之规定，给予南京龙谦实业发展有限公司位于南京市江宁区麒麟街道丹霞街169号的宝龙广场责令停产停业并处罚款人民币捌万元整的行政处罚，处罚决定日期为2026-03-27。
公开资料显示，南京龙谦实业发展有限公司为宝龙旗下子公司，也是麒麟宝龙广场的开发主体。
项目坐落于城东麒麟门，2020年2月7日，宝龙以5.32亿元底价成功竞得G113商办混合用地，主要建设商业MALL、办公、商业街及其相关配套设施，项目自持的8万方购物中心已于2025年12月29日开业。
据南京网上房地产显示，项目入网了1182套公寓、办公等房源，未售总套数为693套，去化约4成。
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停工、晒地…南京多座宝龙商业被曝延期
事实上，宝龙在南京布局了多座商业，2017年，宝龙进入南京，商业方面，共计规划了2座宝龙城、5座宝龙广场和1座宝龙天地。
然而，9年过去了，除高淳宝龙广场、麒麟宝龙广场、鼓北宝龙天地三座项目顺利开业运营外，其余项目纷纷曝出工期延期、资产拍卖、开发停滞等消息。
新生圩宝龙广场
新生圩宝龙广场位于城北兴智板块，宝龙于2021年1月28日拿地，成交价17.3亿，楼面价9211元/㎡，为体量约28万方城市综合体，包含住宅、购物中心、沿街底商等业态。其中，购物中心体量约6.8万方，由宝龙商业统一招商管理和自持运营。最初该购物中心计划2023年年底前开业，但随着开发企业出现经营困难，项目经历建设缓慢、停工等问题。而据此前曝光的项目海报显示，宝龙广场将于2027年12月31日开业。
△新生圩宝龙广场，实拍于2026年1月
今年3月，栖霞区住建局表示：“目前南京市栖霞区新生圩宝龙广场（商场）的拿地企业正在申请开发方案调整。待其申请获批后相关部门即依法启动该项目的规划方案调整等流程。”
玄武宝龙城
玄武宝龙城地处新玄武板块核心位置，恒嘉路与丹霞路交汇处，也是地铁6、9号线交汇站点红山新城站旁。2020年7月3日，宝龙以底价40.8亿元拍下项目所在的新玄武G21地块，项目总建筑面积约58万㎡，涵盖购物中心、甲级办公、行政公馆、城市展馆、住宅多种业态，将打造集购物、休闲、娱乐、生活为一体的都会旗舰综合体。
据最新消息，目前项目的公寓楼部分建设进展较快，接近封顶，而商业部分一直停滞不前，官方表示宝龙城商业地块代建单位正在洽谈中，确定会复工，但是具体复工时间尚不确定。
△新玄武宝龙城，实拍于2025年
江北宝龙城
江北宝龙城江北核心区，紧邻10号线南京工业大学站，周边有红星美凯龙、慕斯荟等商业，中北金基映樾里、天宸江樾等小区。项目原规划可售面积13.5万m²，其中酒店式公寓7.58万m²（约20层，共3栋）、办公3.78万m²（约20层，共1栋）、商业街2.17万㎡（3层）。除可售面积外，有一栋6层自持购物中心，面积约9万㎡。
近日，该项目招商上架阿里资产。公告明确：后续若有开发投资意愿，可与当地管委会进行交流。目前南京市对商办属性土地有困支持政策，在合理范围内部分调规住宅。去年7月，该项目曾挂牌法拍，但因存在程序瑕疵，拍卖最终被依法撤回。
栖霞宝龙广场
栖霞宝龙广场位于新尧新城，紧邻南京白金汉爵大酒店，周边有仙鹤山庄、山居十六院等小区。
2020年12月17日，该地块被宝龙旗下浙江宝龙聚鑫企业管理有限公司以底价5.3亿元拿下。原规划是商办混合用地，总建面33万方，其主要功能为商业、办公、公寓及相关配套设施。拿地后，项目一直没有动静，去年2月，该项目还传出了退地的消息，而后官方表示：“宝龙暂无退地，正在调整规划设计方案，具体情况仍在对接中。”
六合宝龙广场
六合宝龙广场地处雄州商圈，位于欢乐港对面，为S8号线地铁上盖项目。根据规划，六合宝龙广场购物中心体量约8万方，将集购物、餐饮、休闲、娱乐于一体，打造成一个潮趣新乐、玩味生活的商业综合体。
2021年9月25日，六合宝龙广场正式举行奠基仪式，同步完成大批品牌商家签约入驻，彼时备受市场期待。但时隔多年，项目商业部分至今仍未建成落地，迟迟未能开业。
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