刚刚，南京主城商业——金茂广场二期迎重大调整，306米规划大楼降至249米，停机坪、酒店等配套同步取消。
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规划公示！南京主城高楼被“砍”
12月2日，南京市规划和自然资源局官网发布了金茂广场（二期）项目规划许可变更批前公示。据显示，为响应2024年江苏省住建厅、省自然资源厅和省消防救援总队关于加强高层建筑规划建设管控，严格控制250米以上建筑建设的要求，及建设单位业态优化，拟对金茂广场（二期）原规划许可内容进行变更。
具体内容如下↓
1、总平面图塔楼层数由地上66层（塔冠高度306m）变更为地上51层（塔冠高度249m），主要功能由商业、办公、65年酒店式公寓、酒店变更为办公、65年酒店式公寓。取消直升机停机坪。裙房由地上3层，变更为地上6层，建筑高度不变；主要功能由商业、酒店、停车楼及其它辅助设施变更为商业、停车楼及其它辅助设施。
2、立面塔楼层数由地上66层（塔冠高度306m）变更为地上51层（塔冠高度249m），层高调整，停机坪取消。裙房由地上3层变更为地上6层，建筑高度不变。
变更说明↓
1、塔楼层数由地上66层(塔冠高度306m)变更为地上51层(塔冠高度249m)，取消直升机停机坪。
2、裙房由地上3层，变更为地上6层，建筑高度不变。
3、塔楼4层及裙房5层各增加一处连廊，通向一期商业；原塔楼9层通向一期的连廊线路调整。
4、大巴车位减少，指标仍符合配建要求；取消地面景观环岛。
变更前后对比示意图↓
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开工6年！项目迎转机？
南京金茂广场位于1号线玄武门站地铁上盖，毗邻玄武湖、远眺紫金山，地理位置优越。项目一期商业（现金茂览秀城）于2015年开业，二期于2019年开工。
据悉，金茂广场（二期）原拟建设为360米超高层综合体，包括普通公寓、豪华公寓、办公楼、酒店等，曾计划引入万豪集团旗下奢牌酒店-瑞吉酒店(St.Regis)，建筑面积共计约26.2万平方米。
项目原效果图
南京金茂广场（二期）现状如何？今日（12月3日），西祠房产在现场看到，项目塔楼已盖至约十五层，脚手架已被拆除，施工现场较为安静。
值得一提的是，南京金茂广场（二期）今年上榜了鼓楼区重大项目榜单。如今规划更改，说明这座地标商业有望很快启动！
此外，还有消息称，该项目还将打造成南京第四座金茂府——玄武湖金茂府，后续情况如何？西祠房产将持续关注。
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公开资料显示，南京金茂广场前身为南京国际广场。1993年，南京国际集团购地计划打造45万平方米综合体，但因拆迁等问题直至1999年才动工。2013年，方兴地产（中国金茂）接手该项目，更名为金茂广场，定位由高端奢侈品调整为轻奢。一期购物中心先后以“金茂汇”“金茂览秀城”命名运营，商业建筑面积14万平方米。2023年3月，中国金茂通过旗下公司完成对项目剩余股权的全面收购，实现对项目的整体掌控。
苏公网安备 32010602010879号