“有吊车进场了。”“该不会是复工了吧？”停滞3年的城南岱山世茂璀璨睿湾商业传出了复工消息，事实情况如何？刚刚，官方回复了……
01
世茂璀璨睿湾商业复工？官方回复来了
近日，有网友爆料：世茂璀璨睿湾商业有吊车正在清运生锈钢筋，疑似复工。
事实情况如何？西祠房产第一时间向官方求证。
7月19日，雨花新城规建办回复：“经与项目建设单位核实和我办人员现场调查得知，近期安排吊车对工地内散落的建材进行收集整理并集中管理；目前，根据规定，该地块需待司法程序处置后再行处理，后续我办将持续跟踪处置进展情况，配合相关部门共同推进盘活项目，督促建设单位尽快复工。”
今年4月，南京市规划和自然资源局回复称：“该地块商业部分已分别于2024年7月12日和2025年4月1日被南京市雨花台区人民法院强制执行司法查封，查封文书分别为（2024）苏0114执3332号、（2025）苏0114执579号。根据规定，该地块需待司法程序处置后再行处理。”
世茂璀璨睿湾商业位于城南西善桥板块，与河西一桥之隔，临近宁芜铁路、绕城路和宁芜公路，周边有金基雅玥、电建洺悦华府、都会澜岸、岱山安置房等小区，居住氛围浓厚。
世茂璀璨睿湾商业所在的地块为NO.2019G02地块，于2019年2月被世茂拿下。地块体量较大，按照规划，C区为居住用地，即世茂璀璨睿湾住宅，已于2023年6月完成交付。
世茂璀璨睿湾商业包含6栋商业办公楼和1栋大型商业综合体。商业体建筑面积约5万方，包含餐饮、购物、休闲娱乐等多种业态，是整个板块内唯一的大型商业综合体，建成后将助力板块商业配套提档升级。
然而随着世茂的暴雷，2022年世茂璀璨睿湾的商业项目部也发布一纸告知函，称“因供货商停止材料供应，现场无法正常生产、大量工人退场，G02工地被迫停工，恢复时间待定。”
目前，世茂璀璨睿湾其中5幢独栋商业已封顶，1幢独栋商业已建设至3层（共5层），2栋集中商业处于基础施工。
02
公寓楼幕墙施工接近尾声！世茂天誉商业有望明年复工
城南世茂璀璨睿湾商业虽然暂时没有进展，但是位于河西的世茂天誉迎来了好消息！
近期，据西祠房产实探，世茂天誉公寓楼主体幕墙施工接近尾声！与此同时，有网友爆料，公寓塔楼塔冠装饰预计9月底完工，公寓室内精装修预计10月底完工，世茂天誉12.5万方自持购物中心+300米甲写主塔有望预计2026年全面复工。
△西祠房产实拍于2025年7月
对比今年1月的施工进度，世茂天誉公寓楼玻璃幕墙增加了十余层左右。
△西祠房产实拍于2025年1月
2016年，世茂以总价88亿元拿下该项目，问鼎当年南京总价“地王”。项目总体量近77万方，包含了建筑面积约12万方国际购物中心+3栋高约150米天际住宅+国际酒店+摩天写字楼+酒店服务式公寓等多重业态。
2022年初，项目传出了停工的消息。而后，世茂天誉住宅延期数个月迎来交付，项目的公寓部分比住宅先入市，但至今仍未完工。2024年3月，世茂天誉公寓楼复工。
△左图2024年5月22日实拍，右图2024年4月23日实拍
苏公网安备 32010602010879号