放风价4W+！九龙湖首个四代宅最快下月公开

近日，拿地仅半个月的金茂九龙湖G18项目规划出炉！该项目拟建5栋15-17层小高层、3栋10-11层洋房，以及1栋1-2层商业。有小道消息称，项目打造建面约140-220㎡户型，预计6月开放展厅、三季度公开实景并首开，放风价4万+/㎡（最终以开发商价格为准）。

①江宁首座金茂府 科技住宅+四代宅结合

据前期消息，这将是南京第四座金茂府，也是江宁首座金茂府，打造低密度四代洋房社区+科技住宅，填补江宁高端住宅空白。

②配置会所+下沉庭院

项目东侧住宅楼栋全部底层架空，还配置了下沉式庭院。还有650㎡集中绿地和390㎡全民健身设施。

③被公园、河景包围

项目位于江宁九龙湖公园，自然景观优越，北侧紧邻牛首山河，南侧邻近九龙湖。

该项目位于南京市江宁区苏源大道以东、清水亭路以北，规划用地面积约36631.76平方米，规划用地性质为R2二类居住用地，相关指标:1.01<容积率≤1.8建筑高度≤60m，建筑密度≤22%，绿地率≥30%。

项目拟规划8栋住宅及相关配套用房，总建筑面积约9.83万平方米，其中地上建筑面积约6.94万平方米，地下建筑面积约2.89万平方米。建设单位为北京方兴亦城置业有限公司。

4月30日，江宁区九龙湖G18地块竞争激烈，历经72轮竞价，最终被金茂以11.4亿元拿下，溢价率15.15%，成交楼面价约17289元/平。