刷新板块房价！九龙湖、小行“四代宅”杀出

刚刚，金茂九龙湖G18、金基小行G12项目曝出新动态：或将打造旗下高端产品系，板块房价有望刷新！

金茂九龙湖G18项目

近日，金茂九龙湖G18项目招聘海报出炉，据显示，这将是南京第四座金茂府，也是江宁首座金茂府，将打造低密度四代洋房社区，填补江宁高端住宅空白。

4月30日，江宁区九龙湖G18地块竞争激烈，历经72轮竞价，最终被金茂以11.4亿元拿下，溢价率15.15%，成交楼面价约17289元/平。

值得关注的是，地块出让文件明确要求打造“高品质社区”，包括单套面积不低于 135㎡、175㎡以上户型占比超50%，并需配套游泳池、健身房、家宴厅等高端设施。这意味着该项目将直指九龙湖改善客群。

金基小行G12项目

金基小行G12项目预计本月公开展厅，最快7月份就开盘。据悉，项产品定位定为樾系，只有88套，打造新一代科技私屿洋房。

金基小行G12容积率只有1.2，总共5栋5-8层低密四代产品，其中2栋8层、2栋6层、1栋5层，户型分为125和145㎡两种，全面定位改善。

外立面上，采用铝板+石材+大面玻璃幕墙，搭配奇偶错落层次的挑高露台。

5栋楼中，3栋楼做了架空层泛会所设计。

△示意效果图

小区内设计了约5600平自然·艺术公园、500平生活美术馆、600平山海·水聚场、700平森台·花园聚场、800平川流·秘境花园、130米大地·花园、120米崖壁·花园。

△示意效果图

项目紧邻地铁S2号线与地铁10号线换乘站小行站，地块西侧有中通服地块规划180米超高层建筑，特安呐等产业，周边仁恒城市星光内商业社区及居住社区中心正在建设，地块西南侧的九年一贯制学校日前已确定南京师范大学附属中学雨花台学校。

该地块于2024年6月30日土拍被南京尧智汇科技产业发展有限公司摘得，楼面地价约19311元/㎡。