刚刚，流拍多次的南京两大老牌商业——中国女人街、先锋奥特莱斯被“神秘大佬”接盘！
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1.83亿元！中国女人街被神秘大佬接盘
继2021年被放上法拍架、多次流拍后，中国女人街迎来新的归属！
某拍卖网站显示，近日青海省公路桥梁工程集团有限公司一笔债权被神秘大佬（竞拍编码219787505）底价接盘，成交金额1.8324亿。而这笔债权涉及的资产包括了南京江宁区老牌商业中国女人街。
据显示，该笔债权由南京富腾房地产开发有限公司（以下简称“南京富腾”）名下坐落于南京市江宁区东山街道金箔路468号中国女人街22677.26平米的商业房地产提供抵押担保。
这笔债权总额约5.59亿元，其中本金约2.3亿元，利息3.12亿元，孳息1674.28万元。
为何中国女人街沦落至此？时间拉回8年前。
据中国裁判文书网显示，2017年，山西信托股份有限公司因贷款合同纠纷，将青海省公路桥梁工程集团有限公司和南京富腾诉至法院。
据天眼查显示，青海公路桥梁公司是南京富腾的大股东。判决书表明，山西信托公司与南京富腾公司先后签订了三份《抵押合同》，约定南京富腾用中国女人街的商业房地产、土地使用权为贷款提供抵押担保。
2021年，山西省高级人民法院对中国女人街总市值估价达4.31亿余元的575套商铺进行变卖，起拍总价3.49亿元。>>>猛降4000万！流拍两次！江宁老牌商业惨遭变卖，大批商铺关门……
无奈的是，这些商铺无人问津，多次流拍。
如今，这笔债权被神秘大佬接盘，接手的价格相比于债权总额，降了约3.76亿元，等于打了3折。
据债权转让合同显示，神秘大佬接盘这笔债权之后，将一次性支付标的债权的转让价款。
中国女人街位于江宁东山金箔路，2004年开业，紧邻江宁体育公园。商业体由南京富腾投资2.8亿元开发，共有3层，总长800米、宽78米，占地60亩，总建筑面积103000平方米，是国内同类商业规模最大的“街”形单体建筑。
中国女人街（西祠房产实拍于2021年6月）
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流拍7次！城北先锋奥特莱斯3.9折被拍出
2023年12月23日，南京“老网红”商场城北先锋奥特莱斯终于在第8次拍卖中，被江苏嘉诚兴晟环保科技有限公司、连云港恬廷贸易有限公司等7家公司以4345.6万元竞得，对比三年前的评估价，降了近6800余万，等于打了3.9折！
先锋广场又被称为先锋奥莱，是城北中央门的老牌网红商业地标，也是南京首个奥特莱斯，从2006年开业至今已经走过了18个年头。
图源阿里法拍
此前，该商场已经历经7次流拍。第一次拍卖是在2021年8月21日，彼时的评估价为1.1182亿，起拍价7827.7万。首次流拍之后项目又经历了数次拍卖，起拍价也越来越低。
图源阿里法拍
资料显示，先锋广场作为一栋商业办公大楼，其1-3层的裙楼为商场，4-17层为办公用房，地下1-2层为停车场。此次拍卖的97套商业用房位于1-3楼的商业部分，第1层有53套，2层有23套，3层有21套，97套商业用房建筑面积合计为4203.47㎡，权属人为南京同元房地产开发有限公司，因为开发商陷入经济纠纷，被迫上架进行变卖。
苏公网安备 32010602010879号