2023年是艰难的一年，南京一批项目因资金问题遭遇停工、延期。在“保交楼”一系列措施之下，刚刚，一批楼盘官宣复工，交付有望！
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停摆一年多！南京超级大盘复工
近日，有网友在领导留言板反映：自己购买位于溧水区石湫的超级大盘雅居乐星汇天际，按合同约定2024年3月份精装修交付，自施工以来“大型停工了2次，2年多了房子的外网都没拆下来”，担心“有烂尾的风险”。
12月31日，溧水区石湫街道表示：2022年7月以来，建设单位因资金紧张造成进度款给付不及时，施工现场处于停工或半停工状态。开发商与总包方达成一致，项目已于9月中旬正式复工。对于该项目交房问题，开发商和广州银行正在办理将原监管账户变更为石湫街道指定账户相关事项，由街道办事处对资金使用情况进行监管，确保监管账户资金全部用于本工程建设。
官方也披露了项目的最新进展：溧水区雅居乐星汇天际项目由南京佳和房地产开发有限公司于2021年1月21日开工建设，目前开发建设的一组团（四栋：19#、20#、23#、28#）和二组团（二栋：21#、25#）项目建筑面积40940.3㎡，项目在售楼栋为19#、20#、23#、28#、21#、25#6栋楼。目前，该六栋除21#楼外（设计九层、现施工至五层）其余五栋建筑均已封顶，内外墙抹灰完成，外墙脚手架分别拆除至18-4层不等。
据“雅居乐IN江浙沪”公众号显示，该项目的家书消息还停留在去年8月。施工进度为：部分楼栋主体验收完成，内外墙粉刷施工准备中，部分楼栋施工至6-8层。
雅居乐星汇天际30#楼主体结构8层（图源：雅居乐IN江浙沪）
雅居乐星汇天际位于溧水，体量较大，共规划28栋高层（20F）及45栋低密度多层住宅产品（6-9F），主力户型建面约88、100、110㎡。
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更换总包单位！禄口百亿综合体有望复工
停工一年多，位于江宁禄口的超级大盘——珠江四季悦城也有望复工。
去年11月，一位珠江四季悦城G104地块业主在留言板上反映，他在2022年7月购房，交房期是2024年6月底。但自2022年11月开始项目陷入停工，至今已经整整一年。
针对该业主留言，南京江宁经济技术开发区于12月14日回复：“由于项目前总包单位苏中建设集团向南京市中级人民法院提起上诉，导致项目复工进度滞后。目前法院终审已判决苏中公司败诉，项目正启动新的总包招标流程，预计本月招标工作可以结束。下一步，我委将督促项目尽快办理施工证更换手续，尽快复工。”
此外，根据中国房地产报报道，12月19日向南京市江宁区房产局有关人士了解到的最新情况，“项目已经更换完总包单位，现在正在履行施工许可证等审批手续的变更工作。今年年底前，新的总包应该能进场，之后会陆续开展复工工作。”
早在2023年4月，有业主表示，珠江四季悦城G98地块于2022年7月份开始便处于停工状态。从2022年7月算起，G98楼盘的停工时间至今已接近一年半之久。
珠江四季悦城位于江宁禄口，打造G96、G97、G98、G104、G105共5个地块，当初拟投资100亿元，约90万方的体量，包含商业中心、研发办公、住宅等业态，整体体量近约65万方，其中仅住宅就达到了约40万方。
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银行私自扣利息？高淳恒泰悦熙台或二次停工
近日，有网友表示，因开发商与银行纠纷，高淳恒泰悦熙台或将面临二次停工。
据悉，高淳区恒泰悦熙台合同约定2023年6月30日交房，“因开发商私自挪用资金”，导致延期一年交付。而后又遭遇“银行前期违规私扣利息1630万，承诺日期不予返还，和开发商精装采购合同无法签订，导致项目现在无法正常推进，面临再次停工的现象。”
11月29日，南京市高淳区住房保障和房产局回复表示：悦熙台花苑项目区专班正积极对接江苏银行、金融机构，加快研究确定下步项目建设方案。下一步，开发企业将加快与业主对接办理按揭贷款、引入第三方推进项目交付、做好后续施工安排等。
悦熙台花苑项目A、B区域地库底板钢筋进场，并完成了底板钢筋绑扎，底板混凝土浇筑以及部分负二层结构混凝土浇筑，防水单位材料进场，桩基单位进场锚杆桩施工。分包精装修单位开始精装施工放线，水电开槽和吊顶施工，卫生间陶粒材料进场，门窗固定玻璃安装完成，阳台推拉门进场安装。电梯设备进场已经开始安装作业，6#7#外墙施工吊篮安装完成，土方挖机等组织进场，开始施工交付区域。
恒泰悦熙台位于高淳区淳溪街道熙悦路20号，由百强房企恒泰开发，规划建有住宅、办公、商业等多种业态。
此外，位于高淳的印宸府也被曝延期交付。11月21日，有网友表示，印宸府小区多次延期交付，近日，又收到了“无限延期交房”通知书，请求官方帮助。
南京市高淳区住房保障和房产局于12月6日回复称：目前印宸府项目建设已基本完成，已完成规划核实与消防、人防等分项验收，由于总包方（苏州建工）与开发企业存在纠纷，不配合竣工备案工作，11月20日开发企业通知业主项目再次延期。11月23日，印宸府项目多位业主前往信访局，房产局会同信访、城建等部门接访，协调开发企业、总包单位就项目交付问题向业主代表进行答复。现总包方与开发企业已就赔偿金额达成一致，待款项到位后双方将推进项目竣备，开发企业预计于12月底前完成项目验收交付。
印宸府位高淳老城，由东原打造，建设7栋8层低密度多层住宅，户型建面约112、126㎡，毛坯交付。
苏公网安备 32010602010879号