3年流拍5次！猛降超5300万终于成交！楼市下行，南京顶豪也难逃“腰斩”命运……
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3年降了5300万！南京顶豪5.3折成交
12月14日，南京最贵别墅钟山国际高尔夫一套别墅建筑面积约1019㎡的四层独栋别墅成功拍出，成交总价5875万元，单价约5.7万/㎡。
据阿里法拍显示，接盘方为南京速鸿电子科技有限公司。天眼查显示，该公司成立于2012年，一家以从事计算机、通信和其他电子设备制造业为主的企业。
2020年，该套房源别墅首次亮相法拍市场，评估价约为1.12亿。3年后，这套别墅评估价跌至8428万，起拍价也从9503万降至5875万，本次5875万被拍出，与3年前的评估价相比，降了超5300余万，近乎腰斩！
阿里法拍网显示，该豪宅房主为张某某。据悉，“张某某”正是钱宝网实际控制人张小雷，因集资诈骗，张小雷已在2017年12月向南京市公安机关投案自首。
钟山国际高尔夫坐落于南京紫金山东麓，总占地约3671亩，其中球场占地约2400亩，别墅及配套设施占地约1200亩，由27洞国际级赛事标准球场、约9000平方米高级会所、超五星级酒店“索菲特钟山高尔夫酒店”和高尔夫景观独栋别墅组成。其中别墅共计约200栋，共规划10期开发，围绕或穿插或散落在球场周围，其总体容积率0.13。
链家网上显示，钟山国际高尔夫别墅尚无在售房源，上一套成交时间是在2018年8月，单价9.4万/㎡。
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3年暴跌6成！南京一批业主割肉卖房
顶豪如此，普通住宅的跌幅更让人心痛。
近日，江宁正方新城的拓荒盘银城蓝溪郡成交了一套建面约86.33㎡的房源，成交总价仅有81万，成交单价仅有19383元/㎡，创小区成交价新低。
3年前，该小区一套建面约78㎡3室2厅房源，成交总价为197.5万，成交单价单价达2.54万/㎡，等于3年的时间，该小区跌幅超6成！
还有一批业主更是等不及，小区刚过限售期，就割肉卖房！
曾经的江北摇号热盘——融侨誉江府，近日成交一套88㎡二手房，总价只要211万，单价不到2.4万/㎡。
而这家楼盘在2020年开盘时候，首开492套房吸引6400人报名，当时精装均价31800元/㎡，等于比开盘均价足足便宜8000元/㎡亏本抛房。
燕子矶摇号热盘金科博翠花园第一套二手房于11月2号成交，挂牌仅21天。此次成交一套96㎡的房源，总价301万元，成交单价约3.14万元/㎡。
这个价格可以说是大跳水了，金科博翠花园在2020年9月开盘，当时一次性推出332套房，精装3.37万/㎡，首付要求5成，不计算资金成本，这位房东起拍亏了超2000元/㎡。
苏公网安备 32010602010879号