今天（12月12日）是“双十二”，恰逢年末，又到了各大房企卖力营销、加速现金回流的重要关头。不同于往年送物业费、电器、大礼包之类的噱头，今年的“双十二”更直白，直接降价，最高优惠超250万。
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最高猛降255万！南京一波楼盘血拼“双十二”
江北核心区的奥体建设瑞香园推出5套特价房源，最高优惠约115万。
一套建面约109㎡2楼房源，原价约404万，优惠总价约329万，优惠了75万；
一套建面约109㎡7楼房源，原价约414万，优惠总价约337万，优惠了77万；
一套建面约118㎡3楼房源，原价约442万，优惠总价约337万，优惠了82万；
一套建面约118㎡6楼房源，原价约446万，优惠总价约363万，优惠了83万；
一套建面约143㎡3楼房源，原价约593万，优惠总价约479万，优惠了115万。
城南小行越秀天和也拿出5套房源，其中4套房源建面约110㎡、1套房源建面约143㎡，其中最高优惠达52.8万！
据中介消息，小行另一家热门楼盘，推出4套特价房源，最高优惠255万，等于打了6折！
一套97㎡房源，原价444万，现在优惠总价仅340万，直降104万；
一套99㎡房源，原价454万，现在优惠总价仅350万，直降104万；
一套110㎡房源，原价398万，现在优惠总价仅650万，直降255万；
一套164㎡的底跃房源，一口价420万，折合单价约2.6万/㎡。
据中介消息，城南岱山的金基雅玥推出一套118㎡三房两厅两卫的工抵房，原价375万，一口价315万，直降60万。
城南软件谷的伟星时代悦峰，推出特惠房源，104㎡顶楼房源，一口价含包350万，最高优惠100万，折合单价约3.36万/㎡。
城北迈皋桥星叶瑜憬尚府拿出4套建面约110㎡低楼层房源，最高直降30万+。
城北幕府创新区的长江悦府推出2套特惠房源，最高总价直降70万。
新玄武玄武宝龙城推出特价房源，建面约112㎡户型，一口价总价近423万！折算单价仅约37767元/㎡，此前项目均价约4.5万/㎡。
城东栖霞山的山和九著，80㎡总价仅约150万，单价仅“1”字头，而项目此前均价2.65万/㎡。
02
新房打折引发老业主不满，南京回应
新房打折，对于新业主来说喜闻乐见，同时也引发了部分老业主的不满。
11月23日，有网友表示“针对南京新房期房降价应有限跌政策出台”。该网友留言道，“房地产经济下行趋势下，房产价格下跌是市场选择的行为，这我们都能理解，但是当初房价上涨过快时，政府能够及时出面制止，那么房价下跌过快是否也应该有相应政策能够干预呢？我是今年8月于南京市栖霞区西岗街道泷悦雅颂购房的业主，3个月后的11月，我们得知开发商已经在备案价格基础上降价接近20%出售。我们去与开发商协商沟通补偿并没有成功，原因是他们觉得这属于正常市场行为。我关注到从21年开始全国有20多个城市陆陆续续在出台商品房限跌政策，而南京市一直没有相关政策。同时，新房的过度快速降价，导致周边二手房市场受到更大的冲击，例如我小区总高26层的房，17层中间户价格甚至低于周边十年前二手房价格。”
关于该投诉，截至目前，官方表示留言已收到，已转相关部门处理。据澎湃新闻报道，南京市房地产交易登记中心商品房销售管理中心表示，“对房企降价没有规定。在核验购房合同的时候，系统会将成交合同和备案价进行比对。不高于该价格，合同都是能通过的。”
无独有偶，近日，苏州也传出消息，官方表示新房降价无相关限制。苏州市相城区住建局回复网友：“目前，（苏州）商品房实行一房一价，申领销售许可前先进行价格备案。其实际销售价格不得高于备案价销售；低于备案价销售的，低于备案价的幅度，暂无相关限制。”
此外，还有媒体采访苏州其他区域的住建局，工作人员表示，楼盘销售的房源本身属于商品，如果不允许开发商降价促销，有可能导致企业资金链断裂，项目出现烂尾的风险。
封面图片来源：豆干sir
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