晴天霹雳！南京又有两大商业综合体官宣暂缓建设，最长“晒地皮”8年……
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官宣延期建设！禄口商业地块3.56亿起拍
近日，有网友在领导留言板咨询位于江宁禄口的奥园商业综合体的进展。
南京市江宁经济技术开发区11月16日回复：天著尚居项目为金基集团与广州奥康投资有限公司(下简称奥康公司)共同开发建设，目前住宅部分已交付。经与项目方了解，奥园商业综合体因当前商业地产市场萧条，商业项目延期建设。同时，奥康公司财务状况不佳，面临重组，导致该地块商业部分无法持续投入建设。
就在刚刚，西祠房产发现奥园商业综合体被放上了法拍架。
据阿里法拍显示，南京市江宁区禄口街道空港新城福禄路以西、信诚大道以北一宗国有建设用地使用权即将被拍卖，该地块评估价约和起拍价均为3.55907亿元，竞拍需交纳保证金3500万元，加价幅度为10万元，竞拍时间为2024年1月8日10时至2024年1月9日10时止。
该地块就是奥园商业综合体，用地面积为25025.1㎡，用途为商务用地、商务办公用地，容积率为≤2.2，限高45米，所有人为南京金基华海置业有限公司。
据阿里法拍图片显示，该地块已空置许久，“沦为”菜地。
△图源阿里法拍
项目前身为禄口G54地块，2018年拿地，分为A、B两个地块，A地块规划建设14栋高层住宅，即天著尚居项目，已交付，B地块规划建设的5.5万方商业综合体一直没有进展。
项目为何被法拍？因合同纠纷，中国华融资产管理股份有限公司湖南省分公司向法院申请强制执行，湖南省长沙市中级人民法院裁定拍卖南京金基华海置业有限公司名下位于江苏省南京市江宁区禄口街道空港新城福禄路以西、信诚大道以北的一宗国有土地使用权。
△图源天眼查
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淳化商业烂尾？官方：处于暂缓状态
位于江宁淳化地标商业——万宇生活广场也官宣暂缓。
近日，有网友在领导留言板询问：“南京市江宁区淳化梅龙一号公馆是不是烂尾了？规划的万宇生活广场是不是也没有后续建设了？”
南京江宁高新技术产业开发区管理委员会于10月19日回复表示：南京万宇汽配城项目规划建设包括专业市场，并配套人才公寓和汽车生活广场。目前，人才公寓已完成封顶，汽车生活广场已完成下沉建筑部分，万宇公司在2个项目上投入已超过6000万元。自疫情以来，因汽配市场整体行情不好，万宇公司经营压力较大，经公司评估，先有资金完成人才公寓和汽车生活广场的全部建设工程有压力，现处于暂缓状态，待营收情况好转后再实施项目建设。
此外，该项目的公寓已暂停销售。 南京市江宁区住房保障和房产局透露，梅龙一号公馆即金宸商贸园A2幢，目前该幢房屋已主体封顶，因开发公司南京万宇投资置业有限公司内部决策问题，目前该幢房屋暂停销售，后续销售及建设计划以开发公司决策为准。
万宇生活广场于江宁区淳化街道龙凤路，距离梅龙湖仅约1公里左右。项目总体量约18万方，由一座商业茂、一栋百米高楼和3.6万方的高端酒店式公寓（梅龙1号公馆）组成，涵盖商业、办公、金融、酒店、高端酒店式公寓、超市、餐饮、娱乐等业态。
万宇生活广场（△图源：阿里法拍）
2015年，万宇斥资超5亿，接连拿下淳化2幅商业用地，总用地面积超13公顷，号称投资60亿，将打造辐射长三角的南京万宇汽车五金博览中心+80万方主题商业地产。此前，万宇在南京曾成功打造过宁南汽配城和宁南汽车用品市场。
效果图如下：
苏公网安备 32010602010879号