降价被发警示函，售楼处关闭近一年...南京奇葩楼盘凤樾府，这一次又被投诉了！
原因有点炸裂，因为开发商定制了9套服装，欠供货方2W+服装费，一拖就是一年！
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拖欠2W+服装定制费遭投诉
鼓楼区凤樾府，向来自诩“鼓楼封面级大宅”、面向“高端圈层”项目！然而此次却因为2万多“翻车”。
据人民网领导留言版显示，投诉人称，2022年12月初，凤樾府售楼处定制了9套服装，每套服装2500元。衣服交付后，货款未按照合同上约定时间付款，期间与对接人多次沟通此事，询问打款进程，多次催要未果长达一年未果。
对此官方回应：经建宁路街道司法所调解，已就货款拖欠事宜达成调解协议书，江苏建宁府置业有限公司（即：凤樾府所属公司）承诺在2023年11月底前全额支付货款。
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曾因降价被发“警示函”！售楼处关闭近一年
这家楼盘此前曾因降价促销收到警示通知函，暂停销售。据西祠房产最新实探，该楼盘售楼处仍然关闭。售楼处保安透露，售楼处目前暂不接待客户。“一直说要公开，已经快一年没接待客户了。”
△凤樾府（西祠房产实拍于2023年11月）
工地现场无施工声音传出，疑似停工。
△凤樾府（西祠房产实拍于2023年11月）
今年2月底，有消息爆料，鼓楼凤樾府因大幅降价促销，收到来自相关部门的一份警示通知函。
图片△图源见水印
随后凤樾府所属公司（即：江苏建宁府置业有限公司）回函称“项目备案价格严重脱离市场”，导致项目去化艰难，经公司决策采取阶段性打折。项目货值足够覆盖项目的建设资金和应付拆迁资金，不存在征收安置资金缺口。
△图源见水印
今年5月，西祠房产曾实探该项目，凤樾府售楼处仅有一名物业工作人员留守，当时该工作人员表示，涉及股东纠纷，售楼处已关闭近3个月。
△凤樾府（西祠房产实拍于2023年5月）
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惨淡！开盘1年半去化3.5成
凤樾府，位于鼓楼区建宁路与大桥南路交汇处，地段优越，项目1公里内即是拉萨路小学、南师附中，5公里即可到达鼓楼医院、省人民医院，坐拥众多教育、医疗资源。
项目原先由金科操盘，后因去化困难+金科自身资金链问题，项目被光大信托接手。但后续操盘团队被外界诟病“不专业”，此后一直去化艰难。
去年12月初，凤樾府为促销大举降价，力度惊人！两套房源“骨折价”引发市场关注。
一套位于顶楼的143㎡三房户型，原单价5.3万元/㎡，折后3.6万元/㎡，总价525万。
另一套低楼层建面143㎡户型，原单价4.6万+，折后单价3.5万+，总价505万！
即便降了价，但凤樾府的房子依然难卖！
项目开盘至今近1年半，191套房源仅卖出67套（认购16套+成交51套），去化约3.5成。
凤樾府后续情况如何，西祠房产将持续关注。
苏公网安备 32010602010879号