10月16日，南京顶豪钟山国际高尔夫一套法拍房源流出，3年市值缩水了近2800万元，7163.85万元起拍！
01
3年缩水2800万，南京顶豪7万元/㎡起拍
10月16日，钟山国际高尔夫一套建面约1019.34㎡的独栋别墅上架阿里法拍，该房源评估价为8428万元（其中不动产为8419.75万元，室内设备设施为8.303万元），起拍价7163.85万元，起拍单价约7万元/㎡。
起拍价格：7,163.85万元；
评估价格：8,428.053万元（其中不动产为8,419.75万元，室内设备设施为8.303万元）；
建筑面积：1019.34㎡；宗地面积：85473.3㎡；独用面积：1448.2㎡；
总层数：4层（负二层至二层）
保证金：716万元，
加价幅度：35万元；
拍卖时间：2023年11月22日10时至2023年11月23日10时止。
该套别墅虽然年久无人打理，但也能从室内装修看出曾经的豪华以及主人的大手笔装修，别墅内设有喷泉、泳池、电梯等，门大多为实木门，室内豪华吊顶。
（图源：阿里法拍）
目前，别墅内泳池干涸，院内杂草丛生。室内出现返潮、墙壁发霉、天花板掉落、电力系统不正常等现象，电梯也无法使用。
（图源：阿里法拍）
拍品介绍↓
本次拍卖还包含室内家具、家电等设备，评估价为8.303万元。
该套房源是时隔3年后，再次亮相法拍市场，评估价从1.12亿缩水至8428万，3年缩水了近2800万元，起拍价也降了400余万。
有网友透露，该套法拍房的原房主为钱宝网实际控制人张小雷。
钟山国际高尔夫坐落于南京紫金山东麓，总占地约3671亩，其中球场占地约2400亩，别墅及配套设施占地约1200亩，由27洞国际级赛事标准球场、约9000平方米高级会所、超五星级酒店“索菲特钟山高尔夫酒店”和高尔夫景观独栋别墅组成。其中别墅共计约200栋，共规划10期开发，围绕或穿插或散落在球场周围，其总体容积率0.13。
链家网上显示，钟山国际高尔夫别墅尚无在售房源，上一套成交时间是在2018年8月，单价9.4万/㎡。
02
直降900万！百家湖独栋别墅2100万起拍
除了钟山国际高尔夫别墅外，南京百家湖湖景豪宅佳湖绿岛的一套独栋别墅在法拍网上挂出，该房源建面约345.5㎡，评估价为3000万，起拍价2100万，起拍单价约6万/㎡。
起拍价：2100万元，保证金：420万元，增价幅度：10万元；
建筑面积为345.5平方米；
房屋总层数2层，所在层数为1-2层；
拍卖时间：2023年11月13日10时至2023年11月14日10时止。
房屋外景如下（图源阿里法拍）：
佳湖绿岛在南京百家湖板块，为江宁初代豪宅，是一个包括独立别墅、联排别墅和公寓等多种房型在内的高尚住宅小区，整个小区包含了美国式、乡村式、乔治亚式、地中海式等十余种风格，户型多样，面积从220㎡—400㎡，由南京实佳基础设施建设开发有限责任公司于2003年建成，位于百家湖西部半岛上，北、东两面临湖，占地面积约130亩，总户数200户。
目前，该小区在链家上整体挂牌单价约3.5万/㎡。
苏公网安备 32010602010879号