近日，经有关部门核准，六合新城建设（集团）有限公司“新棠邻里”商标成功注册。实体化运作以来，六合新城建设集团积极围绕培树自主品牌开发新型社区邻里中心项目。该品牌下首个项目——茉湖广场目前正在实施建设，主体结构刚刚封顶。
近几年来，六合新城建设集团深入贯彻落实国企改革三年行动计划和区委区政府关于区属国有企业改革具体要求，持续推进公司实体化运作，做优做强开发建设主职主业，树立企业形象、提升综合竞争力，推动公司可持续高质量发展，不断提升开发片区城市面貌和配套供给。
接入10个功能组团，提供全年龄层服务
“新棠邻里·茉湖广场”定位为社区邻里中心，总投资约4.5亿元。与一般社区中心不同，茉湖广场包含医疗卫生、体育、商业服务、市政公用设施等多重复合空间，建成后将满足周边居民各类生活需求。未来五年内，六合区还将打造多座同类型社区业态，构建市民家门口的“十分钟（步行）”都市生活圈。
“在一般的社区中心项目中，主要功能是打造党群服务空间。此外，只会拼接菜场、社区卫生服务中心等1-2个相对单一的服务项目。”六合新城建设集团该项目负责人介绍，茉湖广场所在地块三面环路、一面临内河，河路对面几乎都是居民小区，未来人流通行量大，按照以往模式难以有效服务。在方案设计阶段，东南大学建筑设计研究院规划团队将更多功能加入其中，像搭积木一样在3.2万平方米的占地范围内组合出多重功能“模块”。
目前，茉湖广场共计扩展到10余个功能组团，邮局、菜场、体育健身、文化服务、育儿培训、餐饮、商业购物等都将被纳入，服务涵盖从幼儿到老年群体的全年龄层。“北侧区域将会有四层楼作为基层派出所，隔壁的9层楼用于医养，除了医疗服务，还可提供居家养老、日间照料等服务，南侧的体育组团内也会预留层高8米的挑高空间，可以灵活布局篮球、排球等场地要求比较高的项目，游泳池也有相应布局。”项目负责人说。
茉湖广场位于六合新开发城区，随着人口的持续导入，周边居民小区可能会存在容纳困境。据介绍，广场充分预留了“插座”，目前地上地下机动车停车位规划设置了471个，非机动车位也有599个，在现行规划标准基础上增加了32%。
引入新零售，商业布局“小而美”
茉湖广场东侧是新棠河景观带，不远处还有茉湖公园。在规划中，茉湖广场的商业街和露台景观设计也与之形成呼应。“东南大学设计团队给出了‘小而美’的社区商业定位，这里的美绝不止于这些美景，更是将美赋予温度，以周边社区为着力点，迎合各类人群的消费理念和特点，将传统商业与体验业态有机结合。”项目商管负责人介绍，六合新城建设集团负责该项目商业的自主运营，另外将打造的4家新型社区邻里中心，服务半径也都在1.5公里范围内，都将不追求商业业态规模大，而是突出小巧精致，在保障周边居民基本生活需要的基础上考虑引入花店、书吧等，拓展美学空间，接轨当下消费者需求。
“作为市民‘家门口’商业点，社区生鲜和便利店是消费主力，我们也在各中心布局中考虑借助其进一步引流，让整个单元‘活’起来。”项目商管负责人介绍，茉湖广场项目将发力新零售，引入合适商家，以更加系统化、标准化及专业化的商业运营方式，创建以“互联网+”为核心的O2O社区创新服务平台。
因地制宜，邻里中心各有侧重
除了在建的茉湖广场，六合新城建设集团还在老城区开工建设了“新棠邻里·凤凰广场”，目前正在进行地下室墙柱施工。根据公司开发建设和品牌创树计划，该集团还将在六合城乡接合部、涉农街道和雄州中心区建设“新棠邻里·姚庄广场”“新棠邻里·雨花广场”“新棠邻里·马营广场”等3个邻里中心。六合新城建设集团相关负责人介绍，每个邻里中心都将根据区域人口、现状在初步排定的多个功能组团中灵活调整比重。
“凤凰广场地处六合老城区，周边老小区内老年人较多，因此医疗康养所占面积较大。此外，周边有多所学校，亲子、课外培训等业态也将重点考虑。”相关负责人说，位于六合城西极乐片区的姚庄广场项目，则将围绕城郊居民的生活习惯进行商业调整，横梁街道的雨花广场项目也将放大当地雨花石资源效应，提供展览展示空间，助力乡村振兴。雨花广场目前正在推进开工建设前的各项手续办理。
下一步，六合新城建设集团将以品牌为载体项目开发建设为支点，坚持自主运营和委托运营相结合，逐步向自持商业项目的品牌化、集约化、联动性运营转变，在助力乡村振兴的同时，持续做强做优做大国有资产。
新棠邻里·茉湖广场项目效果图
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